Przedmiotem ogłoszenia jest działka nr 121/185 o powierzchni 1265 m2 sprzedawana w ramach kompleksu Owczarnia Skorupki.

Owczarnia Skorupki to malowniczo położony kompleks znajdujący się w połowie drogi pomiędzy jednymi z najbardziej rozpoznawalnych i najchętniej odwiedzanych przez turystów miasteczek na Mazurach, tj. Mikołajkami (ok.8,5km) i Rynem (ok.8km). Leży pomiędzy jeziorami Tałty i Tałtowisko, w sąsiedztwie dopiero co wyremontowanego kanału Tałckiego.

To położenie, które zapewnia:

-ciszę i spokój, które dają pobliskie jeziora oraz graniczący z działkami bardzo duży kompleks leśny
-przepyszną pizzę z pieca serwowaną w pobliskim porcie Zanzibar
-wszelkiego rodzaju rozrywki i udogodnienia oferowane przez Mikołajki i Ryn

Owczarnia Skorupki składa się z 34 działek, z czego trzy działki mają bezpośredni dostęp do jeziora, a pozostałym działkom dostęp ten zostanie zapewniony poprzez ustanowienie służebności na działce, która stanowi teren rekreacyjny.

Zapytaj od dostępne działki:

Powierzchnia działek - od 1003 m2 do 3249 m2

Ceny działek bez bezpośredniego dostępu do jeziora od 219 000 zł do 389 000 zł

Cena ostatniej działki z linią brzegową 1 590 000 zł

Ważne informacje:

Teren działek objęty jest miejscowym planem zagospodarowania z przeznaczeniem m.in. na zabudowę letniskową. MPZP umożliwia budowę budynków parterowych z poddaszem użytkowym. Powierzchnia zabudowy to maksymalnie 15% powierzchni działki.

Z inwestycyjnego punktu widzenia, ale także zakupu działki w ramach współwłasności ze znajomym lub krewnym, ciekawym jest możliwość postawienia bliźniaka lub dwóch domków wolnostojących.

W cenie działek, które nie mają bezpośredniego dostępu do jeziora, ujęta jest cena udziału w drodze wewnętrznej.

Obligatoryjnym elementem umowy sprzedaży działek jest:
-zawarcie umowy koordynacji prac, która obejmuje budowę sieci wodociągowo-kanalizacyjnej i budowę drogi w terminie do końca czerwca 2024 roku. Koszt umowy to 12 000 zł oraz
-zawarcie umowy ustanowienia służebności, która zapewnia notarialny dostęp do pięknie zagospodarowanego terenu rekreacyjnego z linią brzegową jeziora Tałtowisko. Koszty ustanowienia służebności to jednorazowa opłata w wysokości 10 000 zł i dodatkowo roczna opłata w wysokości 600 zł. Teren rekreacyjny jest ogrodzony, monitorowany i chroniony. Teren jest wyposażony w plażę, drewniane bujaki, zadaszone pergole z meblami ogrodowymi, plac zabaw na podłożu piaszczystym, ławeczki i palenisko na ognisko. Dodatkowo pojawi się na nim boisko do siatkówki oraz pomost.

Odległości od poszczególnych miast w Polsce wyglądają następująco:

Giżycko 29 km / Olsztyn 91 km / Warszawa 236 km / Gdańsk 246 / Bydgoszcz 327 km / Łódź 330 / Poznań 443 km / Katowice 564 km