Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 1025 m2 z pełnymi mediami oraz z dostępem do jeziora Tałtowisko poprzez prywatną plażę. Lokalizacja: 8 km od Mikołajek, główny szlak Wielkich Jezior Mazurskich.

Teren z Planem Zagospodarowania pod zabudowę mieszkaniową
Działka objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, przeznaczonym pod zabudowę mieszkaniową. Zgodnie z zapisami planu na tej działce postawić można również dwa budynki mieszkalne i podzielić się nią z rodziną lub przyjaciółmi.

Media doprowadzone do działki.
Prąd, woda, kanalizacja są dostępne na działce. Skrzynka z prądem stoi przy wjeździe na działkę, a sieć wodociągowa i kanalizacyjna gminy dotyka frontu działki. Dla Kupującego pozostaje podpisanie umów na dostarczanie energii i wody.

Numer działki 121/85, obręb geodezyjny Rybical.

Udział w drodze i prywatnej plaży w cenie
Cena obejmuje udział w drodze wewnętrznej oraz dostęp do prywatnej plaży nad jeziorem Tałtowisko.

Lokalizacja i komunikacja
* 8 km od Mikołajek
* 4 km od Rynu
* 250 metrów od prywatnej plaży
* 100 metrów od lasu

Dostęp do plaży
Dostęp do plaży i terenu rekreacyjnego nad jeziorem Tałtowisko zapewnia notarialna służebność. Teren jest ogrodzony, zarządzany, monitorowany i chroniony. Wyposażenie: bujaki, plac zabaw, pergole zadaszone, ławki, boisko do siatkówki plażowej, palenisko i pomost.

Główne przeznaczenie działki:
Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna (zarówno wolnostojącą, jak i rezydencjonalną).
Zabudowę usługowa dla obsługi ruchu turystycznego.

Parametry i możliwości zabudowy
Plan miejscowy określa szczegółowe ramy dla nowej zabudowy, mające na celu zachowanie ładu przestrzennego i nawiązanie do lokalnych tradycji:

Wysokość budynków: Dopuszcza się budynki do 11 m wysokości (jedna kondygnacja nadziemna plus poddasze użytkowe). Wyjątkiem są budynki gospodarcze, które mogą osiągać wysokość do 12 m.
Dachy: Wymagane są dachy strome, dwuspadowe lub wielospadowe o kącie nachylenia 40º 45º. Co istotne, wymóg ten nie dotyczy budynków gospodarczych i obiektów sportowych, dla których nie ustalono rodzaju dachu.
Intensywność zabudowy: Wskaźnik ten ustalono w przedziale od 0,1 do 0,5.
Powierzchnia zabudowy: Może zajmować maksymalnie 30% powierzchni działki (wskaźnik do 0,3).
Teren biologicznie czynny: 50% powierzchni działki jako teren biologicznie czynny.

Plan zagospodarowania zaleca stosowanie materiałów charakterystycznych dla architektury mazurskiej, takich jak kamień polny, cegła czy drewno. Preferowane jest również eksponowanie elementów konstrukcyjnych nawiązujących do tradycyjnego budownictwa regionu.

Możliwość powiększenia o kolejną działkę 1000 m2
W ofercie posiadamy także sąsiednią działkę budowlaną - numer 121/84. Istnieje możliwość zakupu łącznego i stworzenia nieruchomości budowlanej o powierzchni 2100 m2.

Zapraszam po szczegóły!
Jeżeli połączenie będzie zajęte, proszę o ponowny kontakt lub wysłanie sms.

Jako pośrednik nieruchomości specjalizuję się w sprzedaży działek budowlanych na Mazurach. Klienci zwykle podejmują współpracę ze mną, gdyż chcą dobrej i rzetelnej wyceny, bezpieczeństwa prawnego transakcji, szerokiej dostępności agenta i indywidualnego podejścia do sprzedaży.

Marcin Kędzierski
licencja zawodowa 29353
ILION Nieruchomości Kreatywnie_
Biuro Nieruchomości w Giżycku | Nowowiejska 8 lok. 8A

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )